|  27 mars 2019 10:10:01

Optiwatt et son client AG Real Estate (parmi d’autres) s’appuient sur la solution Opinum Data Hub pour jouer les leaders dans l’optimisation énergétique des bâtiments, nouveaux ou plus anciens. La planète le vaut bien…

Il est toujours agréable de constater qu’intérêts économiques et vertueux peuvent coïncider et s’allier. A l’heure où la prise de conscience d’une urgence à protéger la planète gagne du terrain, la solution Data Hub d’Opinum apparaît de plus plus comme un levier d’action efficace.

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« Réduire de 30% la consommation énergétique du parc immobilier, même ancien, sans investissement majeur est parfaitement possible », témoigne Nicolas Storms, administrateur délégué d’Optiwatt, société spécialisée en études techniques et en suivi et optimisation des installations techniques de bâtiments. Sa clientèle se compose notamment de promoteurs immobiliers, de sociétés industrielles et d’acteurs publics (administrations communales, CPAS).

Depuis plusieurs années déjà, c’est vers Opinum que la société s’est tournée pour lui procurer une solution de monitoring énergétique « à la fois robuste et souple. Trop souvent, ce genre de solution fait figure de carcan, inflexible et spécifique à un type de fournisseur ou de matériel. Résultat, tôt ou tard, on aboutit à une impasse.

A l’autre extrême, les solutions de type Excel imposent une importante dose de travail - en gestion des utilisateurs, en sécurisation des données, en préservation de la compatibilité…

Dans un cas comme dans l’autre, cela ne convenait ni à nos besoins ni à notre philosophie qui est de préserver une évolutivité totale, une grande robustesse et l’aptitude de partager les données avec nos clients. »

Nicolas Storms (Optiwatt): « Nous avons toute liberté pour décider non seulement du type de capteurs à placer mais aussi des modes de rapatriement de données. Data Hub ne rend en aucune façon le client ou le prestataire captif de sa solution. »

L’un des autres avantages de la solution Opinum est de s’imbriquer aisément dans des environnements de surveillance énergétique préexistants - capteurs, systèmes de monitoring, logiciels de traitement des données…

« Data Hub ne rend en aucune façon le client ou le prestataire captif de sa solution. Une excellente collaboration s’est en outre instaurée entre nous afin de faire évoluer le produit.

C’est une situation win-win: nous bénéficions de la richesse et de l’efficacité de leur solution et nous leur apportons notre expertise en matière de monitoring énergétique. »

Le bâtiment sous toutes ses coutures

Comparaison n’est pas raison mais la solution Opinum Data Hub est un peu comme un cerveau, jusques et y compris ses qualités de plasticité. Les données collectées peuvent tout aussi bien être des paramètres de consommation de combustible, d’électricité, d’eau, que des données météorologiques ou techniques venant des GRD ou de systèmes de régulation… « Data Hub se prête à une multitude d’usages. Demain, nous pourrions fort bien y ajouter des données provenant de sondes CO2 ou autres.

L’une des grandes forces Data Hub est de restructurer toutes ces données, quel que soit leur format ou leur fréquence, afin de les rendre comparables et interprétables. »

20190325_Utopix_Opinum_ClientTestimonial_Sebastien_22-1Grâce à Opinum Data Hub, Optiwatt jongle avec une série prédéterminée de variables. Cela lui permet d’analyser le comportement énergétique d’un bâtiment et de faire immédiatement émerger des indicateurs concrets: nombre de kilowatt/heure par m2, pourcentage de surconsommation, déviations, consommations hebdomadaires normalisées, consommations théoriques du week-end…

« Sur base de l’historique et de nos analyses, nous savons comment tel bâtiment est sensé se comporter dans telle ou telle situation et, dès lors, comparer consommation théorique et consommation réelle. Les calculs automatiques développés avec Opinum permettent par exemple, le lundi matin, d’appliquer un filtre sur les principales valeurs et de visualiser en un clin d’oeil les éventuelles déviations. Ou encore de créer une série temporelle sur un an, de visualiser les consommations sur l’ensemble des bâtiments que nous gérons, de les comparer selon leur taille… »

Les gains en efficacité sont appréciables, estime Nicolas Storms. « L’analyse est instantanée. C’est un gain de temps tant pour nous que pour le client final. Une déviation indique peut-être qu’une commande d’arrêt du chauffage n’a pas fonctionné ou, suite à un entretien, qu’un technicien n’a pas rétabli la programmation horaire…

Outre l’optimisation des consommations, cela permet aussi de prolonger la vie des équipements, en évitant des fonctionnements inutiles ou en prédisant la nécessité d’une maintenance.

Nous pouvons en outre aisément exporter les données pour l’établissement de rapports au client et pour les lui fournir sous la forme qu’il désire.

AG Real Estate

L’un des clients d’Optiwatt et d’Opinum est AG Real Estate, le plus important groupe immobilier de Belgique dont le portefeuille inclut aussi bien des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, que des entrepôts ou encore des immeubles résidentiels.

Pour Toon Beerens, son Property & Sustainability Manager, le slogan People Planet Profit n’est pas une vague formule mais une équation vertueuse à concrétiser au quotidien. « Nous voulons contribuer positivement à la vie de la communauté et à la sauvegarde de la planète. La consommation de nos bâtiments est l’un des paramètres majeurs. Grâce à Opinum Data Hub, nous pouvons mettre en oeuvre une gérance proactive, détecter rapidement des anomalies afin de réagir rapidement. »

La surveillance et l’interprétation constantes qu’assure Data Hub ont un but précis pour AG Real Estate: tendre à des seuils minimaux de consommation. « Dès qu’un seuil est dépassé, nous en sommes avertis. Nous pouvons suivre de près la consommation globale du parc, celle de chaque bâtiment, en ce compris par type d’espace (communs, privatifs…), par étage. La granularité, si nous le voulons, peut aller jusqu’à chaque écran, prise de courant, luminaire…

Pour l’instant, une vision par type de surface nous suffit mais nous testons d’autres scénarii. »

Toon Beerens (AG Real Estate): « La compatibilité énergétique nous permet d’assurer le suivi de l’empreinte énergétique de notre portefeuille immobilier au fil du temps et de la réduire, en termes de consommation et d’émission de CO2. »

Et il n’y a pas de petite économie ou d’alerte anodine. « Un lundi matin, j’ai reçu un signalement de sur-consommation sur l’un de nos bâtiments. L’immeuble avait “consommé” 3.000 litres d’eau par jour. Notre équipe de maintenance a immédiatement été dépêchée pour définir la cause. De telles alertes nous informeront de toute anomalie de consommation, pour toutes les différentes énergies concernées : gaz, d’électricité… »

Les clients, eux aussi, ont accès à la situation de leur consommation, pour l’espace qu’ils occupent. Dans le courant de 2019, les immeubles gérés par AG Real Estate seront progressivement équipés, à l’accueil ou à l’entrée, d’un grand écran permettant à toute personne qui y pénètre de visualiser le résultat des efforts d’optimisation.

L’efficacité n’est pas un vain mot chez AG Real Estate. L’analyse, l’interprétation et la formulation d’alertes et de conseils, sur base du travail de fond assuré par Data Hub, ont été confiées à Optiwatt… qui est rémunéré en fonction des économies réalisées.

Grâce à ces économies, le groupe immobilier réinvestit dans des mesures actives: rénovation d’installations, placement de panneaux solaires…

A propos d'Opinum

Notre mission est d'aider nos clients à contribuer aux objectifs durables des Nations Unies en leur fournissant Opinum Data Hub.

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A propos d'Opinum

Opinum est une entreprise belge fondée en 2014. Opinum a créé et assure le développement continu de la plateforme « Opinum Data Hub », conçue pour les acteurs de l'énergie et de l'environnement. Opinum est le partenaire clé de ces acteurs dans leur parcours de transformation numérique. 
Opinum Data Hub couvre toutes les étapes de la chaîne de valeur de la gestion des données pour permettre à ses utilisateurs de voir au-delà de la complexité des données et de se concentrer sur leur valeur fondamentale et leur expertise. Opinum Data Hub est principalement destinée aux grandes entreprises de services privés et publics, aux fournisseurs d’énergie ainsi que sociétés expertes dans la gestion de l’énergie (ESCO).

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